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EINHEITEN

47 Wohneinheiten
mit Balkon, Dachterrasse oder Loggia

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GRÖßE

34 m² - 132 m²
1,5 - 6 Zimmer

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NACHHALTIGKEIT

KfW55-Bauweise mit Photovoltaikanlage

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PREISE

354.900 – 1.429.900 €
Provisionsfreier Neubau

Großstadt-Wohnen auf hohem Niveau: Im vibrierenden Stadtteil Altona entstehen 47 moderne, lichte Eigentumswohnungen, teils mit Weitblick auf die Hafenkräne der Elbe. Das Bauprojekt „Gute Stube“ ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben – interessant für Eigennutzer und Investoren! Übrigens: Schnell sein lohnt sich.

  • Steuervorteil für Kapitalanleger: 5% degressive AfA
  • Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
  • Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
  • Preis-Leistung unschlagbar: Ab 7.485€ pro Quadratmeter
  • Nachhaltig durch hohe Energieeffizienz und Photovoltaikanlage
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • Panoramablick von den oberen Stockwerken

Stabiler Wert in unsicheren Zeiten

Investieren Sie in eine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.

Vermögensaufbau

Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.

Passives Einkommen

Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.

Steuerliche Vorteile

Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.

Inflationsschutz durch Sachwerte

Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.

Langfristige Planungssicherheit

Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.

Exklusiv, behaglich, urban:

Eine eigene Immobilie, mitten in Hamburg: Das klingt fast zu schön, um wahr zu sein. Die alte Hansestadt ist nun mal eine der lebenswertesten Metropolen Europas. Weltoffen erschließt man sich hier ständig Neuland. Und entwirft – siehe Elbphilharmonie – die großartigsten Architektur-Projekte, ohne darum gleich an Bodenhaftung zu verlieren. 

Die Wohnungen des Bauprojekts ‚Gute Stube‘ bieten nicht nur großzügige Schnitte und eine einladende Atmosphäre, sondern auch ein besonderes Highlight: Ihre Loggia lässt sich mühelos an unterschiedliche Jahreszeiten anpassen. Mit einem durchdachten System verwandelt sie sich im Handumdrehen in einen geschützten, behaglichen Bereich, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. So genießen Sie zu jeder Zeit eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre mit einem Hauch von Natur direkt in Ihrem Zuhause.

Kurze Entfernungen

  • Supermärkte - ab 3 min zu Fuß
  • Schulen - ab 1 min mit dem Fahrrad
  • Kindergärten, Kitas - ab 4 min zu Fuß
  • Restaurants - ab 1 min zu Fuß
  • Bäckereien und Cafés - ab 3 min zu Fuß
  • S-Bahn - ab 2 min mit dem Fahrrad
  • Ärzte, Krankenhaus, Apotheke - ab 1 min zu Fuß
  • Fitnessstudio - ab 2 min mit dem Fahrrad

Willkommen daheim!

Mit intelligent geplanten Grundrissen, modernem Design, erstklassiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz schaffen wir Wohnräume, die Komfort und Wohlbefinden auf ein neues Level heben. Denn Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist Ihr Rückzugsort, an dem Sie sich sicher und geborgen fühlen sollen.

  • Sonnige Wohnungen, dank großer, bodentiefer Fenster
  • Zentrales Abluftsystem für Wohnraumlüftung
  • Dreifach verglaste Fenster für helle Räume
  • Lichte Raumhöhe von bis zu 2,6 Metern
  • Vorgerüstetes Lademanagement für E-Fahrzeuge
  • Hochwertiger Echtholzparkett für ein angenehmes Wohnklima
  • Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
  • Barrierefreiheit in den Gemeinschafts­flächen und in einigen Wohnungen
  • Fußbodenheizung über Raumthermostate in jeden Raum
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Sonnige Ausrichtungen
  • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine verglaste Loggia
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
  • Glasfaseranschluss
  • Private Tiefgarage mit eigenem Stellplatz für das Auto und dem Fahrrad
  • Eigener Kellerraum im UG
  • Begrünte Gemeinschaftsflächen
  • Spielbereiche für Kinder
  • Erweiterter Schallschutz für Fenster und Loggien

...und vieles mehr!

Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé:

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Verantwortungsvoll für die Zukunft bauen.

„Gute Stube“ ist ein Projekt von Swiss Life Asset Managers, einem der führendsten europäischen Immobilien- und Vermögensverwalter. Die Ausführung übernimmt die renommierte Hamburger Firma Köster. So ist die maßgeschneiderte Planung und effiziente Umsetzung der Immobilie garantiert. Sie möchten mehr wissen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und schon bald in unserer Musterwohnung zu empfangen! 

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Inhabergeführt

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>30 Jahre Erfahrung

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>1000 verkaufte Einheiten

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Persönliche Betreuung

Grundrisse, Preise und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 354.900 – 1.429.900 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren regionalen und überregionalen Finanzierungspartnern dabei, die optimale Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung zu sichern.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir schicken Ihnen dann das Exposé und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.
  • Die Wohnungen sind ab Herbst 2025 bezugsfertig.

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